SERVICIO DE CORRETAJE ARRIENDO

La gestión de una propiedad inmobiliaria puede ser un proceso complejo y requerir mucho tiempo y
esfuerzo. Por eso, en Gestión Inmobiliaria Chile ofrecemos un servicio integral que incluye todo lo necesario
para que usted pueda gestionar su propiedad de manera eficiente y sin preocupaciones:

• En primer lugar, te haremos llegar un mandato de arriendo, el que incluye todos los términos en
los que realizaremos el negocio.
• Agendaremos una visita a la propiedad para conocerla y tomar fotos para su posterior publicación.
• Nuestro tasador realizará un estudio de mercado para contrastar el precio de arriendo deseable
por usted, con el valor de mercado y que este se encuentre dentro de los rangos correspondientes.
Es necesario señalar que el valor del arriendo es según lo decida el propietario, nosotros
brindaremos nuestra apreciación sobre el mismo de acuerdo con la evaluación profesional.
• Publicaremos la propiedad en aproximadamente 30 portales de venta/arriendo tales como; Portal
inmobiliario, Goplace it, toctoc, proppit, Zoom, Doomos, entre otros, nuestrapágina web y redes
sociales.
• Evaluaremos a cada interesado solicitando como requisito principal que tenga una remuneración
de mínimo 3 veces el valor del arriendo y la siguiente documentación; Cédula de identidad, 3 ultimas
liquidaciones de sueldo, certificado de remuneraciones de afp, Dicom platinium de Equifax. Si el
postulante fuese persona jurídica solicitaremos, además; Dicom platinium de la empresa y del
representante legal, carpeta tributaria y última declaración de renta.
• Agendaremos visitas, únicamente con los interesados que cumplan con los requisitos mencionados
en el punto anterior, previa coordinación con el propietario.
• Le iremos informando semanalmente los resultados obtenidos de las publicaciones y entregaremos
una propuesta para mejorar la movilidad de la propiedad.
• Una vez recibida una intención de arriendo solicitaremos realizar una reserva del 50% del valor
del arriendo. Con esto comenzaremos a confeccionar el contrato de arrendamiento.
• Solicitaremos como parte del contrato que el primer año de arriendo sea documentado mediante
un cheque por cada mes, con fecha de vencimiento los días 5.
• En reemplazo de la solicitud de un aval, solicitaremos al interesado un cheque por 3 veces el valor
del arriendo que será dejado bajo custodia notarial mediante “una instrucción notarial”.
• Al momento de la entrega de la propiedad, al nuevo arrendatario, se tomará un exhaustivo
inventario para acreditar con fotos y una descripción escrita del estado de la propiedad. (La que al
finalizar el contrato se contrasta con el estado de entrega de la propiedad).
• El contrato de arrendamiento establece clausulas del cuidado de la propiedad e incluye una
autorización para realizar una inspección física al menos 1 vez al año.
• Los pagos mensuales del arriendo de su propiedad serán realizados entre el día 5 y 10 de cada
mes junto con un detalle del monto y la factura por nuestros servicios.
• El costo de nuestros servicios por corretaje corresponde a un 30%+IVA del valor del arriendo y
una comisión de administración mensual del 5%+IVA. (En caso de contratar únicamente el servicio
de corretaje el costo es de 50%+IVA).

Nuestro objetivo es hacer que la gestión de su propiedad sea lo más sencilla y cómoda posible, y estamos
seguros qué podemos ayudarle a sacar el máximo provecho a su inmueble.
Gestión Inmobiliaria Chile Spa.