OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN, EN EL CORAZÓN DE PUERTO MONTT

Un inmueble de tres pisos que lo tiene TODO: solidez, ubicación estratégica y un potencial comercial y residencial imposible de ignorar. Comercialmente cumple con 4 estacionamientos tandem y podría habilitarse dos más en primer nivel. Según normativa y Certificado de Informes Previos podria llegar a construirse hasta 1.500m2 más por índice de ocupación y constructibilidad.

Propiedad de Gran potencial para inversionistas interesados en consolidar Clínica Boutique o Centro Médico. Centro Educativo. Cowork u Oficinas Ejecutivas y Gubernamentales. Tiendas de conveniencia y farmacias
_________________________________________
UBICACIÓN INMEJORABLE:
A solo pasos de los principales ejes de la ciudad:
*200 m del Hospital Seminario
*200 m del MOP e Intendencia Regional
*200 m de Jumbo / Easy
*Cercano al Ministerio de Bienes Nacionales
*Rodeado de los colegios más prestigiosos: Colegio Inmaculada Concepción, Champagnat Hans Private School, Deutsche Schule Puerto Montt, Colegio San José e Instituto Comercial Puerto Montt

Un emplazamiento que combina la cercanía con la vida institucional, gubernamental, educativa y comercial de la ciudad, asegurando alta visibilidad, conectividad y plusvalía.
_________________________________________
LA PROPIEDAD EN DETALLES:
*Terreno: 577,50 m² (forma regular y topografía plana).
*Construcción sólida de 382 m² distribuidos en 3 niveles.
*Arquitectura con maderas nativas, vigas a la vista y calefacción central por radiadores.
*1er Piso (zócalo, 119 m²): acceso, planta de servicio, oficina con espacio para caja fuerte.
*2do Piso (173 m²): amplios espacios sociales, living con chimenea, comedor, cocina y estar con balcón. 3 dormitorios, 1 baño, espacio de almacenaje, dormitorio principal en suite con baño en suite y w. closet.
*3er Piso (90 m²): 3 dormitorios, 1 baño y espacios familiares acogedores.
_________________________________________
CARACTERÍSTICAS INMEJORABLES :
*Chimenea de hormigón armado en living.
*Ventanas de madera.
*Escalera metálica de diseño espacial.
*Terminaciones de primer nivel en madera nativa, cerámicos y piedra pizarra.
_________________________________________
POTENCIAL DE USO (según PRC Pericentro):
*Clínica Boutique o Centro Médico.
*Centro Educativo.
* Cowork u Oficinas Ejecutivas y Gubernamentales
*Oficinas y servicios.
*Comercio y equipamiento.
*Educación, salud, cultura, deporte y hospedaje.
*Proyectos sociales o de esparcimiento.
_________________________________________
VALORES:
***Venta: 22.000 UF***
*Arriendo: 180 UF mensuales, con compromiso de compraventa
_________________________________________
*Esta propiedad no es solo una casa de 3 pisos: es un activo estratégico en el corazón de Puerto Montt, rodeado de hospitales, ministerios, colegios de alto prestigio y polos comerciales.
*Su ubicación la convierte en el punto ideal para clínicas, centros educativos, oficinas institucionales, hospedaje boutique o vivienda premium.
*La normativa flexible y el entorno garantizan un retorno sólido y un futuro asegurado.
* Si buscas invertir en un inmueble con presencia, ubicación insuperable y múltiples posibilidades de uso.